※本記事にはプロモーションが含まれています。 最終更新日：2026年5月8日／本記事は公開時点・更新時点の情報に基づきます。 親が亡くなって実家を兄弟で相続したものの、誰も住む予定がない——そんな状態で「とりあえず売却したい」と考える人は多くいます。ただ、共有名義の不動産は原則として共有者全員の同意がないと売却できない...

※本記事にはプロモーションが含まれています。 最終更新日：2026年5月8日／本記事は公開時点・更新時点の情報に基づきます。 注文住宅の打ち合わせが進むと、建物本体に意識が集中して外構費が後回しになりがちです。引き渡し直前になって「駐車場やフェンスの費用が足りない」と気づき、慌てて資金を探す人は少なくありません。外構費...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 「土地が周辺相場より安い」「人気エリアで掘り出し物が出た」と思って詳細を見ると、建築条件付き土地だった、というケースは少なくありません。建築条件付き土地は、うまく使えばコストを抑えながら家を建てられる選択肢ですが、契約のタイミングや解約条件、間...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 中古住宅を買ってリフォームしたいけれど、購入費とリフォーム費をどう資金調達するかで迷っていませんか。最近は、中古住宅の購入費とリフォーム費をまとめて1本の住宅ローンで借りられる「一体型ローン」を扱う金融機関が増えています。低金利でまとめて借りら...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 夫婦で住宅ローンを検討すると、必ずぶつかるのが「連帯債務」「ペアローン」「収入合算（連帯保証型）」という3つの選択肢です。借入可能額を増やせる点では共通していますが、住宅ローン控除の使い方、団信の保障範囲、離婚や死亡時のリスクは大きく違います。...

夫婦でペアローンを組んだ後に、片方が退職・育休・時短勤務になり、「借り換えで返済額を下げたいけれど、審査に通るのか不安」と悩む方は少なくありません。新規でペアローンを組むときとは違い、借り換えでは現時点の収入・勤続・返済比率が改めてチェックされます。この記事では、片方が退職・育休・時短・転職になっているケース別に、借り...

注文住宅は、建売住宅やマンションのように「引き渡し時に住宅ローンが下りて、そのまま売主に支払う」という単純な流れではありません。土地代・契約金・着工金・中間金・最終金と、住宅ローンが実行される前に大きな支払いが何度も発生します。資金スケジュールを誤解したまま契約すると、「ローンが下りる前にお金が足りない」という状況に陥...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 土地から注文住宅を建てる場合、土地代金・着工金・中間金・完成時の残金と、住宅ローンの「実行タイミング」と「支払いタイミング」がズレるという問題が必ず出てきます。この資金ギャップを埋める方法が、土地先行融資・つなぎ融資・分割融資の3つです。仕組み...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 借り換えを検討すると必ずぶつかるのが「手数料を払ってまで借り換えて、本当に元が取れるのか」という疑問です。一般的に語られる「金利差1％以上・残高1,000万円以上・残期間10年以上」はあくまで目安で、実際の損益分岐点は今の金利・残期間・手数料に...

親が亡くなって実家の整理を進めていたら、住宅ローンが残っていた——。このとき、何から手をつけるかで結果が大きく変わります。先に相続放棄を選ぶと家も預金もすべて手放すことになり、団信（団体信用生命保険）の確認をしないまま返済を続けてしまうと、本来ゼロになるはずの残債を払い続けることにもなりかねません。順番を間違えると、数...