住宅ローン審査

結婚して家計を一緒にしてから、配偶者にカードの延滞歴や過去の借金があったと知る。決して珍しいことではありません。問題は「知らないまま住宅ローンを申し込み、審査に落ちてから初めて気づく」ケースです。これは精神的なダメージも大きく、申込履歴が残るぶん次の戦略も立てにくくなります。 そこでこの記事では、住宅ローンを申し込む前...

最終更新日：2026年5月23日（2026年5月の主要行金利・フラット35金利を反映） これから住宅ローンを組む段階で、変動金利と固定金利のどちらを選ぶかは多くの人がつまずくポイントです。2026年に入ってからは、固定金利が先行して大きく上昇する一方、変動金利は0.9%前後にとどまり、両者の金利差が近年でも目立つ水準ま...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 中古住宅を買ってリフォームしたいけれど、購入費とリフォーム費をどう資金調達するかで迷っていませんか。最近は、中古住宅の購入費とリフォーム費をまとめて1本の住宅ローンで借りられる「一体型ローン」を扱う金融機関が増えています。低金利でまとめて借りら...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 夫婦で住宅ローンを検討すると、必ずぶつかるのが「連帯債務」「ペアローン」「収入合算（連帯保証型）」という3つの選択肢です。借入可能額を増やせる点では共通していますが、住宅ローン控除の使い方、団信の保障範囲、離婚や死亡時のリスクは大きく違います。...

夫婦でペアローンを組んだ後に、片方が退職・育休・時短勤務になり、「借り換えで返済額を下げたいけれど、審査に通るのか不安」と悩む方は少なくありません。新規でペアローンを組むときとは違い、借り換えでは現時点の収入・勤続・返済比率が改めてチェックされます。この記事では、片方が退職・育休・時短・転職になっているケース別に、借り...

金利を下げたくて借り換えを申し込んだのに、まさかの審査落ち。「今のローンは普通に返せているのに、なぜ通らないのか」と戸惑う方は少なくありません。借り換え審査は新規借り入れとは別物で、年収・勤続・健康状態・物件評価まで再度ゼロから見られます。この記事では、借り換え審査に落ちる人の典型的な特徴と原因を整理し、通らなかった場...

※本記事にはプロモーション（広告）が含まれます。 最終更新日：2026年4月15日 健康診断で「要再検査」と出た。高血圧の薬を飲んでいる。数年前にうつ病で通院していた――。 こうした事情を抱え、「自分は団信に通らないのではないか」と不安を感じていませんか。 結論からいうと、健康診断で引っかかった＝団信に入れない、ではあ...

※本記事にはプロモーションが含まれています PR 「妻が専業主婦だけど、住宅ローンって組めるの？」「夫一人の年収で審査に通るか不安」――共働きが前提のように語られがちな住宅ローンの情報の中で、こうした疑問を持つ方は少なくありません。結論から言えば、妻が専業主婦でも住宅ローンの審査は問題なく通ります。住宅ローン審査で見ら...

※本記事にはプロモーションが含まれています 最終更新日：2026年4月15日 住宅ローンの審査は、「申込書を出した日」に始まるわけではありません。 金融機関が見ているのは、あなたの「過去の行動」です。信用情報機関に記録されたクレジットカードの申込履歴、ローンの返済状況、勤続年数──これらは申込の何ヶ月も前から蓄積されて...

※本記事にはプロモーションが含まれています PR 最終更新日：2026年4月15日 「分譲マンションと注文住宅、住宅ローン審査はどっちが通りやすいの？」 マイホーム購入を検討し始めると、物件選びと同じくらい気になるのが住宅ローン審査です。実は、選ぶ物件の種類によって、審査の通りやすさやスピードは変わります。 この記事で...