住宅ローン

※本記事にはプロモーションが含まれています PR 「住宅ローンの金利、もう少し下がってから買おうかな」――そう考えて住宅購入を先送りしている方が増えています。2024年以降、日銀は段階的に利上げを進め、2026年4月時点の変動金利はメガバンク平均で15年ぶりに1%を超える水準にまで上昇しました。「金利が高い今は買い時で...

※本記事にはプロモーション（アフィリエイトリンク）が含まれます。 PR 2026年4月13日 最終更新 「省エネ等級って結局、住宅ローンにどう関係するの？」「等級を上げると建築費が増えるけど、本当に得なの？」──そんな疑問を持つ方は少なくありません。 結論から言えば、省エネ等級5以上の家を建てると、住宅ローン金利の優遇...

最終更新日：2026年4月13日 「手元にまとまった資金がある。住宅ローンの繰上返済に使うべきか、新NISAで運用すべきか──どっちが正解？」 SNSやYouTubeでは「低金利なら繰上返済するな、NISAに回せ」という意見が目立ちますが、2024〜2025年の日銀利上げで変動金利が上昇した今、その前提は崩れつつありま...

最終更新日：2026年4月13日 「変動金利で住宅ローンを組んだけど、日銀の利上げで金利が上がってきた…これからどうすればいい？」 2024年3月のマイナス金利解除以降、日銀は計4回の利上げを実施し、2026年4月時点で政策金利は0.75%まで上昇しました。メガバンクの変動金利は15年ぶりに年1%を超え、すでに返済額の...

※本記事にはプロモーション（広告）が含まれます 最終更新日：2026年4月12日 「マイホームを売って新居を買う予定だけど、3,000万円特別控除と住宅ローン控除は両方使えるの？」──住み替えを考える方の多くが、最初にぶつかる疑問です。 結論から言えば、この2つの控除は原則として併用できません。どちらか一方を選ぶ必要が...

※本記事にはプロモーションが含まれています。詳細はプライバシーポリシーをご確認ください。 最終更新日：2026年4月12日 住み替えを考え始めたときに、多くの人が最初にぶつかる壁が「売りと買い、どっちを先にすればいいの？」という問題です。 先に売ると資金計画は立てやすいけれど仮住まいが必要になるかもしれない。先に買えば...

※本記事にはプロモーションが含まれています。詳細はプライバシーポリシーをご確認ください。 最終更新日：2026年4月12日 住宅ローンの残債がある状態で住み替えを検討すると、必ず出てくるのが「住み替えローン」と「ダブルローン」という2つの選択肢です。 名前は似ているものの、仕組みはまったく異なります。選択を誤ると、数百...

「住宅ローンを払い続けているけど、金利が全然下がらない...」 もしあなたがこう感じているなら、それは当然です。なぜなら、住宅ローンの金利は自動的には下がらないからです。あなたが何もしなければ、借りた時の金利のまま、ずっと高い利息を払い続けることになります。 実は、「金利が下がらない人」には明確な特徴があります。そして...

「あと5年で定年。住宅ローンの残債がまだ1,500万円もある。このままで大丈夫なのか...」 50代のあなたが抱えるこの不安は、決して他人事ではありません。住宅ローンを定年後に残したまま年金生活に入ると、老後破綻のリスクが一気に高まるからです。 しかし、安心してください。50代は、まだ住宅ローン完済への「最後のチャンス...

「10年前に住宅ローンを組んだけど、そのままで大丈夫だろうか...」 もしあなたが2010年代前半までに住宅ローンを借りたなら、今すぐ借り換え診断を受けるべきです。なぜなら、当時の金利は今と比べて圧倒的に高く、借り換えるだけで数百万円単位の削減が期待できるからです。 実際の事例を見てください。固定金利1.75%で借りて...