住宅ローン審査 変動金利と固定金利、2026年はどっちを選ぶ？金利差が広がった今の判断軸とフラット35との比較 最終更新日：2026年5月23日（2026年5月の主要行金利・フラット35金利を反映） これから住宅ローンを組む段階で、変動金利と固定金利のどちらを選ぶかは多くの人がつまずくポイントです。2026年に入ってからは、固定金利が先行して大きく上昇する一方、変動金利は0.9%前後にとどまり、両者の金利差が近年でも目立つ水準ま...
住宅ローン審査 中古住宅＋リフォーム一体型ローンとは？住宅ローン控除・審査・注意点をわかりやすく解説 ※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 中古住宅を買ってリフォームしたいけれど、購入費とリフォーム費をどう資金調達するかで迷っていませんか。最近は、中古住宅の購入費とリフォーム費をまとめて1本の住宅ローンで借りられる「一体型ローン」を扱う金融機関が増えています。低金利でまとめて借りら...
住宅ローン審査 連帯債務・ペアローン・収入合算の違いを徹底比較｜夫婦で住宅ローンを組む前に知るべきメリットとリスク ※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 夫婦で住宅ローンを検討すると、必ずぶつかるのが「連帯債務」「ペアローン」「収入合算（連帯保証型）」という3つの選択肢です。借入可能額を増やせる点では共通していますが、住宅ローン控除の使い方、団信の保障範囲、離婚や死亡時のリスクは大きく違います。...
住宅ローン審査 ペアローンは片方が退職・育休中でも借り換えできる？審査で見られるポイントと代替策をケース別に解説 夫婦でペアローンを組んだ後に、片方が退職・育休・時短勤務になり、「借り換えで返済額を下げたいけれど、審査に通るのか不安」と悩む方は少なくありません。新規でペアローンを組むときとは違い、借り換えでは現時点の収入・勤続・返済比率が改めてチェックされます。この記事では、片方が退職・育休・時短・転職になっているケース別に、借り...
住宅ローン審査 住宅ローン借り換え審査に落ちる人の特徴と原因｜通らない場合の代替策まとめ 金利を下げたくて借り換えを申し込んだのに、まさかの審査落ち。「今のローンは普通に返せているのに、なぜ通らないのか」と戸惑う方は少なくありません。借り換え審査は新規借り入れとは別物で、年収・勤続・健康状態・物件評価まで再度ゼロから見られます。この記事では、借り換え審査に落ちる人の典型的な特徴と原因を整理し、通らなかった場...
住宅ローン審査 健康診断で引っかかった人の団信告知｜住宅ローン審査を通すための正直な対処法と選択肢 ※本記事にはプロモーション（広告）が含まれます。 最終更新日：2026年4月15日 健康診断で「要再検査」と出た。高血圧の薬を飲んでいる。数年前にうつ病で通院していた――。 こうした事情を抱え、「自分は団信に通らないのではないか」と不安を感じていませんか。 結論からいうと、健康診断で引っかかった＝団信に入れない、ではあ...
住宅ローン審査 妻が専業主婦でも住宅ローン審査は通る？片働き世帯の借入可能額と審査戦略を解説 ※本記事にはプロモーションが含まれています PR 「妻が専業主婦だけど、住宅ローンって組めるの？」「夫一人の年収で審査に通るか不安」――共働きが前提のように語られがちな住宅ローンの情報の中で、こうした疑問を持つ方は少なくありません。結論から言えば、妻が専業主婦でも住宅ローンの審査は問題なく通ります。住宅ローン審査で見ら...
住宅ローン審査 住宅ローン審査前にやってはいけないこと7選｜申込前1年間の行動が合否を決める ※本記事にはプロモーションが含まれています 最終更新日：2026年4月15日 住宅ローンの審査は、「申込書を出した日」に始まるわけではありません。 金融機関が見ているのは、あなたの「過去の行動」です。信用情報機関に記録されたクレジットカードの申込履歴、ローンの返済状況、勤続年数──これらは申込の何ヶ月も前から蓄積されて...
住宅ローン審査 分譲マンションvs注文住宅｜住宅ローン審査が通りやすいのはどっち？物件種別×審査の違いを徹底比較 ※本記事にはプロモーションが含まれています PR 最終更新日：2026年4月15日 「分譲マンションと注文住宅、住宅ローン審査はどっちが通りやすいの？」 マイホーム購入を検討し始めると、物件選びと同じくらい気になるのが住宅ローン審査です。実は、選ぶ物件の種類によって、審査の通りやすさやスピードは変わります。 この記事で...
住宅ローン審査 副業収入ありの会社員が住宅ローン審査を通すには？合算条件・確定申告の見せ方・金融機関選びを徹底解説 ※本記事にはプロモーションが含まれます PR 「副業収入があるけど、住宅ローン審査で合算してもらえるの？」「確定申告のやり方で審査結果が変わるって本当？」「そもそも副業を申告したら会社にバレない？」――副業をしている会社員にとって、住宅ローン審査は疑問と不安の連続です。 結論から言えば、副業収入は「条件付きで」住宅ロー...
