「親が自宅で亡くなった。この家は事故物件になってしまうのだろうか」「病気で自然に亡くなったのに、告知しないと売れないのではないか」。実家を相続した方から、こうした不安の声を聞くことがあります。結論として、老衰や病気による自然死、日常生活の中での不慮の死は、多くの場合「事故物件」として扱われるものではありません。ただし、...

「うちの前の道路、私道なのに持分がないと言われた」「不動産会社から通行掘削承諾書が必要と言われたけれど、何をどうすればいいのか分からない」。私道持分なしの家を売却しようとすると、こうした壁にぶつかる方が少なくありません。持分がないこと自体で売却できなくなるわけではありませんが、買い手や金融機関が安心して取引できるように...

「実家が市街化調整区域にあって、売ろうとしたら不動産会社に難しい顔をされた」「調整区域は売れないと聞いていたけれど、本当にそうなのか知りたい」。こうした状況で検索している方は多いのではないでしょうか。市街化調整区域の家は、確かに市街化区域の家より売却の難易度が上がりますが、まったく売れないわけではありません。売れやすさ...

「FPに無料で相談できる」と聞くと、どこかで裏があるのではないかと感じる方は少なくありません。実際、無料相談のあとに保険や投資商品を勧められて困った、という声もあり、検索するほど不安が増してしまうこともあるでしょう。この記事では、無料相談がなぜ成り立つのかという収益構造を包み隠さず説明したうえで、それでも無料相談を上手...

「70代の親が持ち家を担保にお金を借りられないか」「自分自身が70代になってから、まとまった資金が必要になった」というご相談は、年齢を重ねるほど選択肢が狭まるように感じられ、不安を伴いやすいテーマです。リバースモーゲージという言葉は知っていても、年齢制限や相続への影響がよく分からず、他にどんな方法があるのかまで調べきれ...

自宅を手放さずにお金を用意したいと考えたとき、多くの方が「リースバック」と「不動産担保ローン」の二つを候補に挙げます。どちらも自宅を活用して資金を得る方法ですが、仕組みも将来への影響も大きく異なります。名前が似ているために混同されがちですが、選び方を誤ると、10年後の資産や住まいの選択肢に思った以上の差が出ることがあり...

最終更新日:2026年7月14日(本記事は公開時点・更新時点の情報に基づきます) 固定資産税や所得税などの督促状が届き、「このままだと差し押さえられるかもしれない」という状況に置かれると、冷静に手続きを整理する余裕がなくなってしまいがちです。ただ、税金の滞納は督促が来た時点でいきなり財産が差し押さえられるわけではなく、...

最終更新日:2026年7月14日(本記事は公開時点・更新時点の情報に基づきます) 銀行に不動産担保ローンの申込みをして断られると、「もう資金調達の道は残っていないのでは」と不安になる方が多いはずです。ただ、銀行で否決になったからといって、必ずしも資金調達そのものが不可能になるわけではありません。銀行とノンバンクでは審査...

「親が認知症になってから、実家を売って施設の入居費用に充てたい」と考えたとき、多くの家族がまず戸惑うのは、名義人である親の判断能力がすでに低下している場合、家族であっても代わりに売買契約を結ぶことができないという点です。介護費用や施設入居費は待ってくれませんが、不動産の売却には法律上のルールがあり、進め方を誤ると契約自...

「旗竿地(はたざおち)は売れない」という言葉を聞いて、自分の土地の売却をあきらめかけている方もいるかもしれません。旗竿地とは、道路に接する部分が細い通路状になっていて、その先に敷地の本体部分が広がっている、旗のような形をした土地のことです。実際、旗竿地は整形地(四角く整った土地)に比べて査定額が下がりやすい傾向がありま...