※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 中古住宅を買ってリフォームしたいけれど、購入費とリフォーム費をどう資金調達するかで迷っていませんか。最近は、中古住宅の購入費とリフォーム費をまとめて1本の住宅ローンで借りられる「一体型ローン」を扱う金融機関が増えています。低金利でまとめて借りら...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 夫婦で住宅ローンを検討すると、必ずぶつかるのが「連帯債務」「ペアローン」「収入合算（連帯保証型）」という3つの選択肢です。借入可能額を増やせる点では共通していますが、住宅ローン控除の使い方、団信の保障範囲、離婚や死亡時のリスクは大きく違います。...

夫婦でペアローンを組んだ後に、片方が退職・育休・時短勤務になり、「借り換えで返済額を下げたいけれど、審査に通るのか不安」と悩む方は少なくありません。新規でペアローンを組むときとは違い、借り換えでは現時点の収入・勤続・返済比率が改めてチェックされます。この記事では、片方が退職・育休・時短・転職になっているケース別に、借り...

注文住宅は、建売住宅やマンションのように「引き渡し時に住宅ローンが下りて、そのまま売主に支払う」という単純な流れではありません。土地代・契約金・着工金・中間金・最終金と、住宅ローンが実行される前に大きな支払いが何度も発生します。資金スケジュールを誤解したまま契約すると、「ローンが下りる前にお金が足りない」という状況に陥...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 土地から注文住宅を建てる場合、土地代金・着工金・中間金・完成時の残金と、住宅ローンの「実行タイミング」と「支払いタイミング」がズレるという問題が必ず出てきます。この資金ギャップを埋める方法が、土地先行融資・つなぎ融資・分割融資の3つです。仕組み...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月7日 借り換えを検討すると必ずぶつかるのが「手数料を払ってまで借り換えて、本当に元が取れるのか」という疑問です。一般的に語られる「金利差1％以上・残高1,000万円以上・残期間10年以上」はあくまで目安で、実際の損益分岐点は今の金利・残期間・手数料に...

親が亡くなって実家の整理を進めていたら、住宅ローンが残っていた——。このとき、何から手をつけるかで結果が大きく変わります。先に相続放棄を選ぶと家も預金もすべて手放すことになり、団信（団体信用生命保険）の確認をしないまま返済を続けてしまうと、本来ゼロになるはずの残債を払い続けることにもなりかねません。順番を間違えると、数...

雨漏りが見つかった家を売りたいけれど、「修理してから売るべきか」「現状のまま売っていいのか」「告知義務はどうなるのか」で迷っていませんか。雨漏りは買主にとって大きな不安要素で、伝え方や売り方を誤ると後からトラブルや損害賠償につながる可能性もあります。一方で、必ずしも修理してから売ることが得策とは限らず、築年数や雨漏りの...

築30年の戸建てを売ることになったとき、多くの人が最初に迷うのが「リフォームしてから売るか、そのまま売るか」という問題です。きれいに直せば高く売れそうな気もする一方、数百万円かけて売却額に上乗せできなければ、ただの持ち出しになってしまいます。この記事では、リフォームの費用を回収できるかを見極めるための判断基準、そのまま...

離婚を考え始めたとき、もっとも頭を悩ませるのが「ペアローンで買ったマイホームをどうするか」という問題です。売るのか、どちらかが住み続けるのか。残債がある場合は売却できるのか。名義はどう整理するのか。判断を誤ると、離婚後も元配偶者と金銭的・法的に縛られ続けることになりかねません。この記事では、ペアローンの家を「売却するケ...