住宅売却 再建築不可物件は売却できる?相場より安くなる理由と高く売る5つの方法【買取と仲介の使い分け】 最終更新日:2026年7月14日(公開時点・更新時点の情報に基づきます) 「再建築不可物件は売れないのでは」「売るとしても二束三文になるのでは」と不安に感じている方は少なくありません。実際、再建築不可物件は一般的な戸建てに比べて売却価格が下がりやすく、買い手も限られる傾向があります。ただし、これは「売れない」ということ...
住宅ローン 個人再生・自己破産後の住宅ローンはいつから組める?CIC・JICC・KSC別の回復年数と再挑戦の準備手順 最終更新日:2026年7月14日(公開時点・更新時点の情報に基づきます) 個人再生や自己破産の手続きを終えたあと、「住宅ローンはいつから申し込めるようになるのか」は、多くの人が最初に気になる点です。ネット上には「5年」「7年」「10年」など様々な情報が出回っていますが、実際には信用情報機関ごとに保有期間の考え方が異なり...
住宅ローン審査 ペイディなど「あと払い(BNPL)」の滞納は住宅ローン審査に響く?サービスごとの信用情報登録の見分け方 ペイディやメルペイスマート払いといった「あと払い(BNPL)」サービスは、クレジットカードを作らなくても手軽に使えることから、特に若い世代を中心に利用が広がっています。ただ、この手軽さの裏側で「もし支払いを滞納したら、将来の住宅ローン審査に影響するのか」という疑問を持つ方が増えています。あと払いサービスは提供会社によっ...
住宅ローン審査 スマホの分割払いは住宅ローン審査に影響する?端末代の残債とCICの関係を解説 スマホの機種代金を「毎月の通信料と一緒に分割払いにしている」という方は、想像以上に多いはずです。しかし、この端末代の分割払いは法律上「割賦契約」に該当し、クレジットカードやカーローンと同じように個人信用情報機関に登録される仕組みになっています。住宅ローンの審査を控えている方の中には、「スマホの分割払いくらいで審査に影響...
住宅ローン審査 団信告知「3ヶ月以内・3年以内」の正しい数え方と告知義務違反が発覚する仕組み 住宅ローンの団体信用生命保険（団信）の告知書には、「最近3ヶ月以内に医師の診察・検査・治療・投薬を受けたことがあるか」「過去3年以内に特定の病気で手術や2週間以上の治療・投薬を受けたことがあるか」といった質問が並んでいます。ここで悩みやすいのが、「3ヶ月」「3年」をどの日から数えるのかという点です。数え方を誤って記入漏...
住宅ローン審査 痛風・尿酸値が高くても団信は通る?服薬中の告知ポイントと審査の考え方 健康診断で尿酸値の高さを指摘された方、あるいは痛風発作を経験して現在服薬でコントロールしている方から、「団信の告知書にどう書けばいいのか分からない」という相談が寄せられています。痛風は一度発作を起こしても、その後の生活で症状が出ない期間が続くこともあり、「もう治っているのでは」と感じる方も多い病気です。この記事では、痛...
住宅ローン審査 健康診断で肝機能(γ-GTP・AST/ALT)に引っかかったら団信はどうなる?再検査前に知るべき告知の知識 健康診断の結果表に「γ-GTP要再検査」「AST・ALT要経過観察」と書かれた状態で、住宅ローンの申し込みを進めようとしている方は少なくありません。再検査を受けてから申し込むべきか、今のタイミングで申し込んでしまってよいのか、判断に迷ったまま告知書を前にしている方も多いはずです。この記事では、肝機能の数値に指摘があった...
住宅ローン審査 睡眠時無呼吸症候群(CPAP治療中)でも団信は通る?告知のポイントと審査で見られること CPAP(シーパップ)で睡眠時無呼吸症候群の治療を続けながら、住宅ローンの本審査に進もうとしている方から「団信の告知書にどう書けばいいのか分からない」という相談が増えています。CPAPを使って症状が落ち着いているから大丈夫だろうと思っていたのに、告知書の「治療中の病気」の欄を前にして手が止まった、という声も少なくありま...
住宅ローン審査 うつ病・適応障害の治療歴があると住宅ローンは組めない?団信告知の考え方と現実的な選択肢 うつ病や適応障害で通院した経験がある方、あるいは休職した経験がある方が住宅ローンを検討するとき、団体信用生命保険(団信)の告知書を前にして手が止まってしまうことがあります。「正直に書いたら住宅ローンを組めなくなるのではないか」「もう家を買うことはあきらめたほうがいいのか」という不安を抱えながら検索している方も多いと思い...
住宅ローン 糖尿病でも住宅ローンは組める?団信告知のポイントとHbA1c・治療状況別の考え方 糖尿病の診断を受けている、またはHbA1cの数値を指摘されたことがある方が住宅ローンを検討する際、最初に気になるのが団体信用生命保険(団信)の告知です。「インスリンを使っているから無理なのでは」「HbA1cがいくつなら大丈夫なのか」と検索しても、はっきりした基準は見つからず、不安なまま検討を止めてしまう方も少なくありま...
