うつ病や適応障害で通院した経験がある方、あるいは休職した経験がある方が住宅ローンを検討するとき、団体信用生命保険(団信)の告知書を前にして手が止まってしまうことがあります。「正直に書いたら住宅ローンを組めなくなるのではないか」「もう家を買うことはあきらめたほうがいいのか」という不安を抱えながら検索している方も多いと思い...

糖尿病の診断を受けている、またはHbA1cの数値を指摘されたことがある方が住宅ローンを検討する際、最初に気になるのが団体信用生命保険(団信)の告知です。「インスリンを使っているから無理なのでは」「HbA1cがいくつなら大丈夫なのか」と検索しても、はっきりした基準は見つからず、不安なまま検討を止めてしまう方も少なくありま...

住宅ローンを組む際、多くの金融機関で加入が必須となる団体信用生命保険(団信)。高血圧で通院中の方や、降圧剤を服用している方の中には、「この状態で団信に入れるのか」「告知書に何を書けばいいのか分からない」と不安を感じている方が多くいます。血圧は自覚症状が出にくく、健康診断で指摘されて初めて服薬を始めたという人も少なくあり...

住宅ローンを一度借り換えたあと、「もう一度借り換えたら、さらに得になるのでは」と考える人は少なくありません。金利がさらに下がった、返済が苦しい、他社の条件が良さそうだ、といったきっかけで2回目の借り換えを検討する場合、気になるのは回数の制限があるのか、審査で不利になるのか、そしてそもそも本当に得になるのかという点だと思...

「返済額は変わっていないはずなのに、返済予定表を見ると元本がほとんど減っていない」「未払利息という言葉を見つけたけれど、いつ発生するのか分からない」という不安を持って調べている方は多いと思います。未払利息は、金利がどれだけ上がったら急に発生するというものではなく、5年ルール・125%ルールという仕組みの中で段階的に生ま...

「変動金利がついに1%を超えた」というニュースを見て、今のローンを見直すべきか迷っている方は少なくありません。ただ、1%という数字そのものに損得を決める意味はありません。判断の軸になるのは、自分が今払っている適用金利と、今から借り換えた場合に提示される新規の金利との差です。特に2010年代前半に住宅ローンを組んだ方は、...

今の住宅ローンの金利を少しでも下げられないかと思い、契約中の銀行に相談してみたものの、「今のところ難しいですね」と断られてしまった方も多いのではないでしょうか。金利交渉がうまくいかなかったとき、「もう自分にはどうしようもないのか」と感じてしまうかもしれませんが、断られた時点で選択肢がなくなるわけではありません。伝え方や...

三菱UFJ銀行では、短期プライムレートの引き上げに伴い、 2026年9月1日から住宅ローン変動金利の基準金利を引き上げました。 今回の改定後、変動金利の店頭表示金利は 年3.375％となっています。 前回の年3.125％から0.25％の引き上げです。 先に結論 2026年9月の変動金利の基準金利は年3.375％ 前回か...

銀行から届いた「住宅ローン金利見直しのお知らせ」を見て、封筒を開けた瞬間に手が止まった方も多いのではないでしょうか。見慣れない数字の並びや「基準金利」「適用金利」といった用語に、返済額がどれくらい増えるのか分からず、不安な気持ちで検索している方も少なくないと思います。この通知は変動金利型の住宅ローンを利用している人に定...

最終更新日：2026年6月2日（2026年4月時点のモゲチェック公表データに基づき、変動・固定ユーザーの借り換え意向を更新） 本記事は公開時点・更新時点の情報に基づきます。金利・制度・各金融機関の取扱いは変更される場合があります。 変動金利が上がってきたというニュースを見て、「このまま変動を続けていいのか、それとも固定...