「残債が3,000万円くらいあるけれど、今から借り換えても本当に得するのだろうか」。総論的な借り換え記事を読んでも、知りたいのは"自分の残債だといくら減るのか"という具体的な金額のはず。この記事では、残債2,000万円〜3,500万円の人が、金利差や残期間によってどれくらい削減できるのかを金額ベースで整理しました。40...

最終更新日：2026年6月2日（2026年4月時点のモゲチェック公表データに基づき、変動・固定ユーザーの借り換え意向を更新） 本記事は公開時点・更新時点の情報に基づきます。金利・制度・各金融機関の取扱いは変更される場合があります。 変動金利が上がってきたというニュースを見て、「このまま変動を続けていいのか、それとも固定...

最終更新日：2026年6月2日（2026年4月時点のモゲチェック公表データに基づき、借り換えメリット額・金利推移を更新） 本記事は公開時点・更新時点の情報に基づきます。金利・制度・各金融機関の取扱いは変更される場合があります。 「変動金利が上がっているのに、今さら借り換えても意味がないのでは」。ニュースで金利上昇の話題...

最終更新日：2026年5月23日（2026年4月の日銀会合、5月時点の主要行金利動向を反映） 2024年3月のマイナス金利解除から始まった日本の金利正常化は、2025年12月の0.5%→0.75%への追加利上げを経て、いまや「政策金利1%時代」が現実的なシナリオとして語られる段階に入りました。これから家を買う人にとって...

最終更新日：2026年5月23日（2026年5月の主要行金利・フラット35金利を反映） これから住宅ローンを組む段階で、変動金利と固定金利のどちらを選ぶかは多くの人がつまずくポイントです。2026年に入ってからは、固定金利が先行して大きく上昇する一方、変動金利は0.9%前後にとどまり、両者の金利差が近年でも目立つ水準ま...

最終更新日：2026年5月23日（日銀4月会合の結果、2026年5月の銀行金利改定を反映） 変動金利で住宅ローンを返済中の方にとって、2026年に入ってからの金利上昇は無視できない動きになっています。日銀は4月会合で政策金利0.75%を据え置いたものの、9人の審議委員のうち3人が1.0%への利上げを提案。市場では6月会...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月22日 2024年4月から相続登記が義務化され、放置すれば10万円以下の過料が課される可能性があります。とはいえ、自分の住宅ローンも返済中の40〜60代にとって、親の実家を「すぐ売る・貸す・住む・持ち続ける」のどれが正解かは簡単に決められません。この...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月22日 2026年4月に施行された改正区分所有法は、所有者不明住戸が増えた築古マンションの管理・建替えを進めやすくするための制度変更です。ただ「自分のマンションの売却額や買い時にどう響くのか」までは、法律事務所の解説を読んでも見えにくいのが正直なとこ...

最終更新日：2026年5月11日 ※本記事にはプロモーションが含まれています。 複数の住宅会社から見積もりを取ったとき、「A社は2,800万円、B社は3,400万円」と差が出ることがあります。しかし金額だけで判断すると、後から「A社は標準仕様の範囲が狭くてオプション追加で結局B社より高くなった」という失敗が起きやすくな...

最終更新日：2026年5月11日 ※本記事にはプロモーションが含まれています。 ボーナスや貯蓄がまとまってくると、「繰上返済して借入残高を減らすべきか、それとも金利の低いローンに借り換えるべきか」で悩む人は少なくありません。どちらも返済負担を減らす手段ですが、効果が出る条件と、向いている人はまったく違います。手元資金を...