愛知・三重・岐阜で「家賃並み」でマイホームを持つ方法｜ローンシミュレーション付きガイド

実は、愛知・三重・岐阜では家賃並みの支払いでマイホームを手に入れることが現実的に可能です！

この記事では、地域別の物件価格相場を踏まえながら、家賃並みで家を購入するための具体的な方法とシミュレーション例を紹介します。

今の家賃を払い続けるか、それともマイホームの夢を叶えるか、この記事がその一歩を後押しします！

目次

1. なぜ今「家賃並み住宅購入」が注目されているのか？
2. 愛知・三重・岐阜の家賃相場と住宅価格相場
3. 家賃並みでマイホームを持つための資金計画
4. 実際にローンシミュレーションしてみた！
5. まとめ｜家賃を払うだけの生活から卒業しよう

1. なぜ今「家賃並み住宅購入」が注目されているのか？

住宅ローン低金利時代

現在の住宅ローン金利は過去最低水準。頭金が少なくても、低金利なら支払いを抑えることができます。

家賃を払い続けても資産にはならない

家賃は支払い続けても自分のものにはなりません。一方、住宅ローンは支払いを続ければ"自分の資産"になります。

東海エリアは物件価格が全国平均より安い

東京都心と比べると、愛知・三重・岐阜の住宅価格は圧倒的にリーズナブル。家賃並みで購入できる物件が豊富です。

2. 愛知・三重・岐阜の家賃相場と住宅価格相場

家賃相場（ファミリー向け・2LDK〜3LDK）

• 愛知県（名古屋市郊外）：7〜9万円
• 三重県（四日市市周辺）：6〜8万円
• 岐阜県（岐阜市周辺）：5〜7万円

新築戸建て価格相場（30坪前後）

• 愛知県：2,800万〜3,500万円
• 三重県：2,000万〜2,800万円
• 岐阜県：1,800万〜2,500万円

3. 家賃並みでマイホームを持つための資金計画

① 頭金を無理に用意しなくてもOK

自己資金ゼロでもフルローンや諸費用ローン対応の金融機関を選べば、家賃並み返済が可能。

② ボーナス払いはできるだけなしに

ボーナス払いに頼ると支払いリスクが高まります。毎月均等払いで安定した資金計画を立てましょう。

③ 住宅ローン減税もフル活用

住宅ローン減税により、年末残高の0.7％（※制度による）を所得税・住民税から控除可能。実質負担をさらに減らせます。

4. 実際にローンシミュレーションしてみた！

ケース1：岐阜県で2,000万円の新築住宅購入

• 借入額：2,000万円
• 金利：年0.6％（変動金利）
• 返済期間：35年

→ 月々の返済額：約53,000円

家賃6万円台よりも安く、マイホームが持てます！

ケース2：三重県で2,500万円の新築住宅購入

• 借入額：2,500万円
• 金利：年0.6％
• 返済期間：35年

→ 月々の返済額：約66,000円

家賃7万円台と同等レベルで購入可能！

5. まとめ｜家賃を払うだけの生活から卒業しよう

家賃並みでマイホームを持つことは、決して夢物語ではありません。

• 東海エリアは住宅価格がリーズナブル
• 住宅ローン低金利を活用できる
• 資産形成という大きなメリットも得られる

「もっと早く知っておけばよかった…」と後悔しないために、今すぐ行動を始めましょう。

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理想の暮らしへの第一歩を、あなたも踏み出しましょう！