住宅ローン

※本記事にはプロモーション（広告）が含まれます 最終更新日：2026年4月12日 「マイホームを売って新居を買う予定だけど、3,000万円特別控除と住宅ローン控除は両方使えるの？」──住み替えを考える方の多くが、最初にぶつかる疑問です。 結論から言えば、この2つの控除は原則として併用できません。どちらか一方を選ぶ必要が...

※本記事にはプロモーションが含まれています。詳細はプライバシーポリシーをご確認ください。 最終更新日：2026年4月12日 住み替えを考え始めたときに、多くの人が最初にぶつかる壁が「売りと買い、どっちを先にすればいいの？」という問題です。 先に売ると資金計画は立てやすいけれど仮住まいが必要になるかもしれない。先に買えば...

※本記事にはプロモーションが含まれています。詳細はプライバシーポリシーをご確認ください。 最終更新日：2026年4月12日 住宅ローンの残債がある状態で住み替えを検討すると、必ず出てくるのが「住み替えローン」と「ダブルローン」という2つの選択肢です。 名前は似ているものの、仕組みはまったく異なります。選択を誤ると、数百...

「住宅ローンを払い続けているけど、金利が全然下がらない...」 もしあなたがこう感じているなら、それは当然です。なぜなら、住宅ローンの金利は自動的には下がらないからです。あなたが何もしなければ、借りた時の金利のまま、ずっと高い利息を払い続けることになります。 実は、「金利が下がらない人」には明確な特徴があります。そして...

「あと5年で定年。住宅ローンの残債がまだ1,500万円もある。このままで大丈夫なのか...」 50代のあなたが抱えるこの不安は、決して他人事ではありません。住宅ローンを定年後に残したまま年金生活に入ると、老後破綻のリスクが一気に高まるからです。 しかし、安心してください。50代は、まだ住宅ローン完済への「最後のチャンス...

「10年前に住宅ローンを組んだけど、そのままで大丈夫だろうか...」 もしあなたが2010年代前半までに住宅ローンを借りたなら、今すぐ借り換え診断を受けるべきです。なぜなら、当時の金利は今と比べて圧倒的に高く、借り換えるだけで数百万円単位の削減が期待できるからです。 実際の事例を見てください。固定金利1.75%で借りて...

「定年までにあと5年。住宅ローンは完済できるのだろうか...」 50代のあなたが抱えるこの不安は、決して小さなものではありません。定年後は年金生活となり、収入が大幅に減るため、住宅ローンが残っていると、老後の生活が一気に苦しくなるからです。 実は、50代は住宅ローン完済に向けて「最後の、そして最も重要な判断をすべきタイ...

「頭金がなかなか貯まらない。でも、家賃を払い続けるのはもったいない…」 「『頭金なし・フルローンOK』という広告を見るけど、本当に大丈夫？」 「フルローンで家を買うのは危険、破綻すると聞いたけど、実際どうなの？」 マイホーム購入を考え始めたとき、多くの人が直面するのが「頭金」の壁です。 結論から申し上げます。 「頭金な...

最終更新日：2026年4月 「事前審査に落ちた…もうマイホームの夢は終わりなのか」「何がいけなかったんだろう」——不動産会社からその一報を受けた時、深い絶望感と不安に襲われているかもしれません。 しかし、結論から言えば、事前審査に一度落ちたからといって、マイホームを諦める必要はありません。重要なのは、「なぜ審査に落ちた...

「自分の年収400万円で、マイホームなんて本当に買えるのだろうか？」 「もし住宅ローンを組むなら、一体いくらまで借りられるのか、審査は通るのか不安…」 マイホーム購入は人生最大の買い物の一つですが、特に年収400万円台の方は、資金計画について大きな不安を抱えているケースが少なくありません。 しかし、結論から言えば、年収...