衝撃の現実 「仮審査は通ったのに本審査で落ちた」「もう契約も済んでいるのに融資が下りない」。住宅ローンの仮審査通過者のうち、約15-20%が本審査で落ちている現実があります。その理由と対策を元銀行員が徹底解説します。 この記事で分かること 仮審査と本審査の決定的な違い 本審査で落ちる人の共通点TOP7 仮審査から本審査...
住宅ローン審査
住宅ローン審査の記事一覧
衝撃の事実 「年収350万円で4,200万円の住宅ローンに通った」「年収320万円で都内新築マンションを購入」これらは実際に起きている事例です。年収の10倍以上を借りる「禁断の方法」を元銀行員が初公開します。 この記事で分かること 年収300万円台で4000万円借りる具体的手法 収入合算・ペアローンの最大活用術 親族援...
現実の課題 「離婚歴があると住宅ローンは通らない？」「養育費があっても審査に通るの？」離婚経験者の住宅ローン申込みには特有の課題があります。しかし、適切な戦略があれば必ず突破できます。 この記事で分かること 離婚歴が住宅ローン審査に与える影響の真実 養育費・慰謝料支払い中でも通る方法 財産分与で信用情報に傷がついた場合...
現実的な問題 「転職を機にマイホームを購入したい」「転職予定があるけど住宅ローンは通るの？」転職と住宅購入のタイミングが重なる人は年間約15万人。その8割が適切な戦略を知らずに審査で苦戦しています。 この記事で分かること 転職予定でも住宅ローンを通す具体的方法 転職前・転職後の最適申込みタイミング 銀行別の転職に対する...
衝撃の事実 年収800万円のエリート会社員が住宅ローン審査に落ちる一方、年収400万円の公務員が5,000万円のローンに通る。この差の原因の80%はクレジットカードの使い方にあります。 この記事で分かること クレカが住宅ローン審査に与える影響の真実 審査に通る人・落ちる人のクレカ使用パターン 銀行が最も嫌がるクレカ使い...
重要な局面 2025年現在、住宅価格の高騰と金利上昇が同時進行する中、「今買うか、待つか」は人生最大の判断の一つ。間違った選択は数百万円の損失につながる可能性があります。 この記事で分かること 今すぐ住宅ローンを組むべき人の特徴 購入を待つべき人の判断基準 物価高・金利上昇の影響分析 タイミング別の具体的戦略 2025...
はじめに 住宅ローンを検討する際、多くの方が「フラット35」を選択肢の一つとして考えるでしょう。しかし、2025年5月のフラット35の最も多い金利は、2025年4月よりも0.12％低い1.820％という現在の金利環境において、果たして「フラット35」は本当にお得な選択肢なのでしょうか。 実は、フラット35には「得する人...
衝撃の事実 年収1,000万円のエリート会社員が審査に落ち、年収400万円の地方公務員が4,000万円のローンに通る。住宅ローン審査には、一般的に知られていない「隠れた落とし穴」が存在します。 この記事で分かること 審査に落ちる人の共通点TOP5 銀行員が教えない意外な審査基準 年収が高くても落ちる本当の理由 審査通過...
衝撃の事実 年収300万円の公務員が3,000万円のローンに通る一方で、年収800万円の会社員が2,000万円のローンに落ちる。これは住宅ローン審査の現場では珍しいことではありません。 この記事の内容 年収以外で決まる審査の真実 低年収でも通りやすい銀行の特徴 高年収でも落ちる人の共通点 銀行別の審査傾向と攻略法 年収...
はじめに：自営業者が直面する住宅ローンの壁 自営業者として住宅購入を考える際、多くの方が住宅ローン審査の高いハードルに不安を感じています。給与所得者と比較して「収入が不安定」「将来の見通しが立てにくい」と金融機関から判断されがちなため、審査が厳しくなる傾向があります。 しかし、適切な準備と戦略があれば、自営業者でも住宅...