はじめに 「人生100年時代」と言われる現代において、老後資金に対する不安を抱える方が急増しています。And Do ホールディングスが、50歳以上で持ち家（787人）、賃貸（169人）に居住している人を対象に実施した「第3回老後の住まいとお金に関する調査」によると、持ち家層の79.2％、賃貸層の85.8％が老後に不安を...
住宅ローン審査
住宅ローン審査の記事一覧
はじめに 住宅購入を検討している方にとって、住宅ローン選びは非常に重要な決断です。2025年1月24日に、日本の政策金利（無担保コールレート）を0.50%程度に誘導することが決まりました。つまり、政策金利が0.25%追加利上げされるということです。このような金利環境の変化を受け、各金融機関の住宅ローン商品にも影響が出て...
非正規雇用者の現実 「派遣社員だから住宅ローンは無理」「契約社員では審査に通らない」そんな諦めは不要です。実は派遣・契約社員でも通りやすい銀行があります。審査通過率70%以上の金融機関も存在します。 この記事で分かること 派遣・契約社員に優しい銀行TOP10ランキング 雇用形態別の審査通過率と攻略法 非正規雇用者が審査...
自営業者の厳しい現実 「年収1000万円でも住宅ローンが通らない」「3年連続黒字なのに審査で落ちる」。自営業・個人事業主の住宅ローン審査通過率はわずか25-30%。しかし、正しい戦略があれば100%に近づけることができます。 この記事で分かること 自営業者が住宅ローン審査で不利な理由と対策 確定申告を使った所得最適化テ...
衝撃の現実 「仮審査は通ったのに本審査で落ちた」「もう契約も済んでいるのに融資が下りない」。住宅ローンの仮審査通過者のうち、約15-20%が本審査で落ちている現実があります。その理由と対策を元銀行員が徹底解説します。 この記事で分かること 仮審査と本審査の決定的な違い 本審査で落ちる人の共通点TOP7 仮審査から本審査...
衝撃の事実 「年収350万円で4,200万円の住宅ローンに通った」「年収320万円で都内新築マンションを購入」これらは実際に起きている事例です。年収の10倍以上を借りる「禁断の方法」を元銀行員が初公開します。 この記事で分かること 年収300万円台で4000万円借りる具体的手法 収入合算・ペアローンの最大活用術 親族援...
現実の課題 「離婚歴があると住宅ローンは通らない？」「養育費があっても審査に通るの？」離婚経験者の住宅ローン申込みには特有の課題があります。しかし、適切な戦略があれば必ず突破できます。 この記事で分かること 離婚歴が住宅ローン審査に与える影響の真実 養育費・慰謝料支払い中でも通る方法 財産分与で信用情報に傷がついた場合...
現実的な問題 「転職を機にマイホームを購入したい」「転職予定があるけど住宅ローンは通るの？」転職と住宅購入のタイミングが重なる人は年間約15万人。その8割が適切な戦略を知らずに審査で苦戦しています。 この記事で分かること 転職予定でも住宅ローンを通す具体的方法 転職前・転職後の最適申込みタイミング 銀行別の転職に対する...
衝撃の事実 年収800万円のエリート会社員が住宅ローン審査に落ちる一方、年収400万円の公務員が5,000万円のローンに通る。この差の原因の80%はクレジットカードの使い方にあります。 この記事で分かること クレカが住宅ローン審査に与える影響の真実 審査に通る人・落ちる人のクレカ使用パターン 銀行が最も嫌がるクレカ使い...
重要な局面 2025年現在、住宅価格の高騰と金利上昇が同時進行する中、「今買うか、待つか」は人生最大の判断の一つ。間違った選択は数百万円の損失につながる可能性があります。 この記事で分かること 今すぐ住宅ローンを組むべき人の特徴 購入を待つべき人の判断基準 物価高・金利上昇の影響分析 タイミング別の具体的戦略 2025...