住宅ローン控除の現在の制度と押さえるべきポイント 住宅ローン控除制度は段階的に見直されており、省エネ性能が控除額を大きく左右する時代になりました。今からでも最大400万円以上の控除を受けることは可能ですが、住宅の性能や購入タイミングによって控除額が大きく変わります。 省エネ性能による控除額の差別化：ZEH水準なら借入限...

「住宅ローン、みんな月々いくら払ってるの？」 「自分の年収だと、どれくらいの返済額が普通なの？」 「無理のない返済額の目安を知りたい...」 マイホーム購入を検討する時、誰もが気になるのが「他の人はいくら払っているのか」という疑問です。でも、なかなか友人や同僚には聞きづらいデリケートな話題ですよね。 実は、最新の調査デ...

住宅ローンの変動金利を選ぼうとしている方、あるいはすでに変動金利で借りている方にとって、「5年ルール」と「125％ルール」は必ず理解しておくべき重要な仕組みです。 しかし、多くの方がこれらのルールについて誤解しているのが現実です。「5年間は金利が上がらない」「返済額が急に増えることはない」と安心していませんか？実は、こ...

マイホームの購入を決意したのに、住宅ローン審査に通らない…。そんな絶望的な状況に陥っていませんか？実は、一度審査に落ちても、まだ諦める必要はありません。 本記事では、住宅ローン審査に通らない時の最終手段として、実際に効果があった18の対策方法を詳しく解説します。諦める前に、ぜひこれらの方法を試してみてください。 なぜ...

「転職したばかりだけど、念願の注文住宅を諦めたくない」——東海圏（愛知・岐阜・三重・静岡）でよくいただく相談です。結論から言うと、転職1年未満でも注文住宅の住宅ローンは十分に通せます。 鍵は「転職の合理性を証明する書類」「収入の安定性を示す根拠」「相性の良い申込先選び」の3点です。本記事では、東海圏での実務を前提に、転...

「事前審査は通ったから、もう安心」と思っていませんか？住宅ローンの本当の勝負は本審査です。事前審査では「返済能力のざっくり確認」だったものが、本審査では「物件の担保評価」「収入の正確な裏付け」「資金計画の詳細確認」まで、すべてが公的書類で厳格にチェックされます。名古屋・長久手・日進エリアでの実務を前提に、初回で100%...

「育休中（または時短勤務中）だけど、注文住宅のローン審査を通したい」。この相談、東海圏ではとても多いです。結論から言うと、収入合算の設計と復職を裏づける書類が揃えば、十分に勝ち筋があります。本記事では、愛知・岐阜の実務を前提に、通すための設計手順・必要書類・会社への依頼文例を、最短で動ける形にまとめました（つなぎ融資に...

「仮審査、見送りでした」と連絡が来ると、誰でも焦ります。ですが、打つ手はあります。愛知（名古屋・三河・尾張）での実務を前提に、原因の切り分け→冷却期間の考え方→再申込の段取りを、最短でやり切る手順に落としました。文例（不動産会社・勤務先・次の申込先）もそのまま使えます。 最終更新：2025-08-10／注意：審査運用や...

「引渡し・着工まで時間がない」「まず可否だけ早く知りたい」——名古屋市と近郊（長久手・日進・尾張旭・春日井・一宮・小牧・清須・北名古屋・豊明・大府・東海など）で、事前審査を当日〜3営業日で通すための現実的な出し方をまとめました。結論はシンプルで、“どこに出すか”と同じくらい“どう出すか（初回で出し切る）”が重要です。 ...

「決済（または着工）まで時間がない」「注文住宅で中間金が必要」——東海の現場で多いこの2つの悩みを同時に解決するには、“審査が早い窓口”と“つなぎに強い窓口”を正しく使い分けるのが近道です。愛知（名古屋・三河・尾張）での実務を想定し、窓口タイプごとの強み・弱み、申込の出し方、つなぎ融資（または分割実行）の可否の目安をま...