名古屋市・近郊版｜当日〜3営業日で結果が出やすい事前審査と申込のコツ

2025年8月11日 2025年8月11日

housekurashi

「引渡し・着工まで時間がない」「まず可否だけ早く知りたい」——名古屋市と近郊（長久手・日進・尾張旭・春日井・一宮・小牧・清須・北名古屋・豊明・大府・東海など）で、事前審査を当日〜3営業日で通すための現実的な出し方をまとめました。結論はシンプルで、“どこに出すか”と同じくらい“どう出すか（初回で出し切る）”が重要です。

最終更新：2025-08-10／注意：審査の可否・所要日数・運用は金融機関や支店・時期・保証会社で異なります。以下は一般的な実務のコツです。最新の商品概要・受付条件は各公式でご確認ください。

先に結論｜最短で結果を取る基本戦略

入口は“スピード窓口”＋“本命窓口”の2先に絞る（性格の違う組合せが理想）
午前中（できれば10時まで）に申込、必要書類は初回で100%出し切る
在籍確認・物件確認・団信（健康告知）の詰まりポイントを先取りで潰す

ここで言う“スピード窓口”はWeb完結のネット/大手系、“本命窓口”は地銀・信金・JAなど（注文住宅やつなぎ前提の案件向き）です。

窓口タイプ別｜スピードと相性の使い分け

窓口タイプ	スピード目安	強み	向き/不向き	名古屋・近郊の使い所
ネット銀行（Web完結）	当日〜数営業日	事前の可否が早い。来店不要。	建売・中古向き。注文住宅の中間金（つなぎ）は原則不向き。	名駅/栄エリアの建売・中古、まず“可否の目”を知りたい時に。
メガバンクWeb窓口	1〜3営業日	審査体制が整っていて読みやすい。	商品や支店により分割実行・建築対応が異なる。	早さと安心感のバランス重視の名古屋市内案件に。
地銀・広域地銀	1〜3営業日（書類完備が前提）	担当者裁量と連携で加速しやすい。分割実行/つなぎの選択肢。	来店・原本確認で日程要。支店運用差あり。	名古屋〜三河〜尾張の注文住宅/土地先行で本命に。
信用金庫・JA	1〜5営業日（担当直通で短縮可）	地域密着で工程調整に強い。つなぎや地場工務店と相性良。	書類・承認ルートが増えると速度ブレあり。	日進・長久手・尾張旭・春日井・一宮等の戸建・注文住宅。
フラット35取扱窓口	事前は早い／本申込は適合証明次第	返済比率の判定が明快。団信任意。	つなぎは別手配が基本。	固定志向や自営の方。検査段取りを最優先に。

当日〜3営業日の“現実的タイムライン”

当日回答の例（建売・中古／書類完備）

9:00〜10:00 Web申込＋書類アップロード
10:30 申込内容確認の連絡（不足→即再提出）
12:00 在籍確認（会社代表番号／社内取次OK）
15:00 事前審査の仮結果（条件付き可決の連絡）

ポイント：午前中の提出、在籍確認の受電体制、物件情報の最小セット（売買契約前なら物件概要・販売図面・価格根拠）を初回で揃えること。

翌営業日〜3営業日の例（注文住宅／分割実行・つなぎ想定）

Day0 AM：申込＋書類一式（工務店の請負契約書・見積・工程表含む）
Day0 PM：担当者と工程共有、つなぎ（または分割実行）の可否確認
Day1：在籍確認・審査部照会対応→条件提示
Day2〜3：条件合意→本申込の準備へ

詰まりやすいのは工事書類の不足とつなぎ回数・金額の不一致。工務店と先に合わせておくと早いです。

スピードを最大化する“提出の作法”

初回で出し切る書類（最低限）

本人確認（運転免許証・健康保険証）
収入書類
- 給与：源泉徴収票（直近）＋給与明細3か月
- 自営：確定申告書・青色申告決算書（2〜3期）＋納税証明
既存借入：残高証明・返済予定表（自動車ローン・カードローン・リボ等）
物件書類
- 建売・中古：売買契約書（契約前は販売図面・重要事項説明のドラフト）
- 注文：工事請負契約書・見積明細・仕様書・工程表、建築確認（見込み）
団信：健康告知に迷いがあれば直近の健診結果

ファイルとフォームのコツ

1ファイル＝1書類（例：源泉徴収票.pdf、給与明細_2025-06.pdf）。暗号化やZIPは避ける（読めないと差戻し）。
スマホ撮影はスキャン機能で白飛び・影を避ける。端が切れていると再提出。
氏名・住所・生年月日の表記ゆれ（全角/半角・旧字体）を統一。
入力ミスは速度の最大の敵。年収・勤続・借入は必ず見直し。

在籍確認・電話対応

代表電話→総務/人事/上長の取次が一般的。当日は受電可能な時間を申出しておくと早い。
個人携帯のみの会社は、就業実態を示す補足（名刺・雇用契約書・就労実態の説明）を準備。

時間帯と曜日の“地味だけど効く”テク

午前中提出（できれば10時前）：当日バッチに乗る確率が上がる。
月曜AM・連休明けは混雑：火〜木の午前が狙い目。
金曜夕方提出は避ける：翌週回しになりやすい。
土日審査の可否は窓口差大。土日受付＝即日判定とは限らない（受付のみのことも）。

名古屋市・近郊ならではの準備小ワザ

証明書の調達：住民票・印鑑証明はマイナンバーカードでコンビニ交付（深夜/早朝も可）。課税（所得）証明はコンビニ非対応の自治体もあるため、区役所/市役所の開庁時間を要確認。
物件書類：名古屋市内の中古は管理資料（長期修繕計画・総会議事録）が早期入手可な管理会社が多い。仲介経由で先出し依頼。
工務店連携：日進・長久手・尾張旭エリアは着工金/中間金の比率が高い見積が出やすい。つなぎ回数・金額を先に確定し、銀行へ共有。

“やってはいけない”スピードダウン行為

夕方・夜に申込→初動が翌営業日
撮影の読み取り不可（影・斜め・端欠け）→差戻し
申込内容と書類の数字不一致（年収・勤務開始日・借入残高）
否決直後の多重申込（申込情報が並びリスク印象）
申込後に新規借入・クレカ増枠（スコア低下）

ケース別｜この“ひと手間”で1〜2日縮む

建売・中古（名駅・栄・緑区・名東区ほか）

販売図面＋レインズ抜粋や価格根拠を添付（担当の社内説明が早い）
物件住所の地番/家屋番号が分かれば先に共有（登記取寄せがスムーズ）

注文住宅（長久手・日進・尾張旭・春日井・一宮ほか）

請負契約書・見積明細・工程表はPDF・ページ番号付けで揃える
つなぎ or 分割実行の希望を明記（回数・金額・支払日）

転職1年未満・非正規・自営

雇用契約書/就労実態（勤務表）・直近給与明細、同業転職なら実績・資格も添付
自営は契約書・入金明細の抜粋で継続性を示す

必要書類チェックリスト（コピペ保存用）

[ ] 本人確認（運転免許/保険証）
[ ] 源泉徴収票（最新）＋給与明細3か月／確定申告・青色申告決算書（2〜3期）
[ ] 既存借入の残高証明・返済予定表（自動車/カード/リボ等）
[ ] 物件書類（売買契約書 or 販売図面、注文は請負契約・見積・工程表）
[ ] 団信の告知用資料（健康診断結果等）
[ ] 在籍確認の受電体制（会社への周知）

問い合わせテンプレ（担当者に初回メール）

件名：住宅ローン事前審査（書類一式提出）とスケジュール相談

◯◯銀行 ◯◯支店 住宅ローンご担当者さま
いつもお世話になっております。申込者の◯◯（名古屋市◯◯区在住）です。

本日、事前審査をWebより申込し、以下の書類をアップロード済みです。
・本人確認／収入書類／既存借入／物件（◯◯）の資料一式
・（注文の場合）請負契約・見積・工程表、つなぎ（または分割実行）希望：回数◯回／支払日◯◯

期日：◯月◯日までに結果が必要です。
不足書類や確認事項があれば、即日対応します。
在籍確認は本日◯時〜◯時、明日◯時〜◯時が受電可能です。

お手数ですが、よろしくお願いいたします。