住宅売却

「実家が市街化調整区域にあって、売ろうとしたら不動産会社に難しい顔をされた」「調整区域は売れないと聞いていたけれど、本当にそうなのか知りたい」。こうした状況で検索している方は多いのではないでしょうか。市街化調整区域の家は、確かに市街化区域の家より売却の難易度が上がりますが、まったく売れないわけではありません。売れやすさ...

自宅を手放さずにお金を用意したいと考えたとき、多くの方が「リースバック」と「不動産担保ローン」の二つを候補に挙げます。どちらも自宅を活用して資金を得る方法ですが、仕組みも将来への影響も大きく異なります。名前が似ているために混同されがちですが、選び方を誤ると、10年後の資産や住まいの選択肢に思った以上の差が出ることがあり...

最終更新日:2026年7月14日(本記事は公開時点・更新時点の情報に基づきます) 固定資産税や所得税などの督促状が届き、「このままだと差し押さえられるかもしれない」という状況に置かれると、冷静に手続きを整理する余裕がなくなってしまいがちです。ただ、税金の滞納は督促が来た時点でいきなり財産が差し押さえられるわけではなく、...

「親が認知症になってから、実家を売って施設の入居費用に充てたい」と考えたとき、多くの家族がまず戸惑うのは、名義人である親の判断能力がすでに低下している場合、家族であっても代わりに売買契約を結ぶことができないという点です。介護費用や施設入居費は待ってくれませんが、不動産の売却には法律上のルールがあり、進め方を誤ると契約自...

「旗竿地(はたざおち)は売れない」という言葉を聞いて、自分の土地の売却をあきらめかけている方もいるかもしれません。旗竿地とは、道路に接する部分が細い通路状になっていて、その先に敷地の本体部分が広がっている、旗のような形をした土地のことです。実際、旗竿地は整形地(四角く整った土地)に比べて査定額が下がりやすい傾向がありま...

最終更新日:2026年7月14日(公開時点・更新時点の情報に基づきます) 「再建築不可物件は売れないのでは」「売るとしても二束三文になるのでは」と不安に感じている方は少なくありません。実際、再建築不可物件は一般的な戸建てに比べて売却価格が下がりやすく、買い手も限られる傾向があります。ただし、これは「売れない」ということ...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月22日 2024年4月から相続登記が義務化され、放置すれば10万円以下の過料が課される可能性があります。とはいえ、自分の住宅ローンも返済中の40〜60代にとって、親の実家を「すぐ売る・貸す・住む・持ち続ける」のどれが正解かは簡単に決められません。この...

※本記事にはプロモーションが含まれています。最終更新日：2026年5月22日 2026年4月に施行された改正区分所有法は、所有者不明住戸が増えた築古マンションの管理・建替えを進めやすくするための制度変更です。ただ「自分のマンションの売却額や買い時にどう響くのか」までは、法律事務所の解説を読んでも見えにくいのが正直なとこ...

※本記事にはプロモーションが含まれています。 最終更新日：2026年5月8日／本記事は公開時点・更新時点の情報に基づきます。 親が亡くなって実家を兄弟で相続したものの、誰も住む予定がない——そんな状態で「とりあえず売却したい」と考える人は多くいます。ただ、共有名義の不動産は原則として共有者全員の同意がないと売却できない...

親が亡くなって実家の整理を進めていたら、住宅ローンが残っていた——。このとき、何から手をつけるかで結果が大きく変わります。先に相続放棄を選ぶと家も預金もすべて手放すことになり、団信（団体信用生命保険）の確認をしないまま返済を続けてしまうと、本来ゼロになるはずの残債を払い続けることにもなりかねません。順番を間違えると、数...