「カードローンが残っている」「リボが膨らんだ」「自動車ローンもある」——この状態でも住宅ローンは通せます。 鍵は、返す順番とタイミング。審査は“返済比率（DTI）”と“信用情報”で見られるため、同じ100万円を返すにしても、どれから返すかで通過率が大きく変わります。 ここでは、通すための優先順位・具体的な手順・必要書類...

民間の住宅ローンで難航したとき、「フラット35なら通るのでは？」という相談をよく受けます。 固定金利で返済比率（DTI）の扱いが明快、保証料が不要、団信が任意など、相性が合えば強い選択肢です。 一方で、物件の「適合証明」が取れないと前に進めないなど、独自のハードルもあります。 ここでは、フラット35で通すべきかの判断基...

仮審査・本審査で「見送り」「否決」と言われた瞬間、頭が真っ白になりますよね。ですが、やるべき順番は決まっています。いちど呼吸を整えて、原因を素早く特定し、次の一手を打ちましょう。本記事は、審査に通らない時の“現実的な逆転手順”を、原因別に具体的にまとめました。印刷して使えるチェックリスト、再申込スケジュール、担当者への...

「年収300万円じゃマイホームなんて無理…」 そう思っていませんか？ 実は、年収300万円でも住宅ローンを通して家を買うことは十分に可能です。 ポイントは、収入合算やフラット35などの制度を正しく活用すること。 この記事では、年収300万円でも無理なく家を買うための具体的な戦略と、審査通過のための裏技・注意点をわかりや...

「年収が少なくて希望の住宅ローンに届かない…」 「夫婦共働きだけど、それでも審査に落ちた…」 そんな悩みを持つ人の強い味方が“収入合算”という制度です。 この記事では、収入合算の基本から、審査に通すための具体的な7つのコツまで、実体験や金融機関の傾向を交えて詳しく解説します。 そもそも収入合算とは？ 収入合算とは、住宅...

「住宅ローン審査に落ちた…」「どの銀行を選べば通りやすいのか分からない…」 そんな悩みを抱えている人は少なくありません。 実は、金融機関によって審査の通りやすさや重視するポイントが大きく異なるのをご存知ですか？ この記事では、地銀（地方銀行）、信金（信用金庫）、ネット銀行、大手都市銀行、住宅金融支援機構（フラット35）...

住宅ローンを選ぶとき、誰もが気にするのが「金利」。 たしかに金利は重要です。ですが、「金利だけで選んで失敗した…」という後悔はあとを絶ちません。 この記事では、低金利に惑わされず、住宅ローンで後悔しないための“本当に見るべきポイント”を、専門的な観点から分かりやすく解説します。 実は多い！「金利だけで選んで後悔した」人...

「住宅ローンの毎月返済が不安…」 「変動金利は低いけど将来上がるのが怖い…」 そんな不安を抱える方に注目されているのが、全期間固定金利型の『フラット35』です。 この記事では、フラット35を活用して月々の支払いを最大限安くする方法を、具体的なシミュレーションや制度の活用方法も交えて詳しく解説します。 フラット35とは？...

「住宅ローンを組みたいけど、年収が少ないから無理かも…」 そんな不安を抱えている方へ。“収入合算”という仕組みを使えば、審査に通る可能性が大きく広がります。 この記事では、収入合算とは何か？から、使える条件・メリット・注意点、さらに通過率を上げるための裏技までをわかりやすく解説します。 そもそも「収入合算」とは？ 収入...

「まさか自分が住宅ローンに落ちるなんて…」 初めてのマイホーム購入を目指す多くの人が直面するこの現実。 しかし、審査に落ちたからといって夢を諦める必要はありません。 この記事では、住宅ローン審査に落ちた後、どうすれば再びチャンスをつかめるのか、実際に再チャレンジで通過した人の傾向や対策を踏まえつつ、やるべき5つのステッ...