| 金融機関・商品 | 区分 | 適用金利 | 基準金利 | 優遇幅 | 確認日・出典 |
|---|---|---|---|---|---|
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フラット35 フラット35 新機構団信付き（21年以上35年以下・融資率9割以下） |
全期間固定 新規購入 |
3.46〜5.69% | 確認中 | 確認中 |
2026/09/16 公式情報 |
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SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン 変動金利（半年型・自己資金優遇） |
変動 新規購入 |
1.06% | 2.3% | 1.24% |
2026/09/16 公式情報 |
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みずほ銀行 住宅ローン ローン取扱手数料型（新規・変動） |
変動 新規購入 |
1.025% | 確認中 | 1.65〜2.1% |
2026/09/16 公式情報 |
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三井住友銀行 WEB申込専用住宅ローン 最後までずーっと引き下げプラン（新規・変動） |
変動 新規購入 |
1.525〜3.375% | 3.375% | 確認中 |
2026/09/16 公式情報 |
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三菱UFJ銀行 住宅ローン ずーっと一律優遇コース（新規・変動） |
変動 新規購入 |
1.195% | 3.375% | 2.18% |
2026/09/16 公式情報 |
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auじぶん銀行 住宅ローン 全期間引下げプラン（一般団信・物件価格80％以下） |
変動 新規購入 |
1.08% | 確認中 | 確認中 |
2026/09/16 公式情報 |
- 基準金利
- 確認中
- 優遇幅
- 確認中
2026/09/16確認 ／ 公式情報
- 基準金利
- 2.3%
- 優遇幅
- 1.24%
2026/09/16確認 ／ 公式情報
- 基準金利
- 確認中
- 優遇幅
- 1.65〜2.1%
2026/09/16確認 ／ 公式情報
- 基準金利
- 3.375%
- 優遇幅
- 確認中
2026/09/16確認 ／ 公式情報
- 基準金利
- 3.375%
- 優遇幅
- 2.18%
2026/09/16確認 ／ 公式情報
- 基準金利
- 確認中
- 優遇幅
- 確認中
2026/09/16確認 ／ 公式情報
住宅ローン金利を比較するときの3つのポイント
適用金利と基準金利を分けて見る
適用金利は、基準金利から所定の優遇幅を差し引いた金利です。低い数字だけで決めず、優遇が続く期間や条件も確認してください。
同じ条件の商品同士で比べる
物件価格に対する借入割合、団信、自己資金、給与振込などで適用金利が変わります。変動金利と全期間固定金利も分けて比較する必要があります。
金利以外の費用まで確認する
事務手数料、保証料、団信の上乗せ、繰上返済条件を含めると、金利の低い商品が必ずしも総支払額で最安になるとは限りません。
このページの更新・確認方針
金融機関の公式ページを確認し、商品名・適用金利・基準金利・優遇幅・対象条件・確認日を記録しています。自動取得しただけの数値や、出典を確認できない数値は公開しません。
現在は6商品の確認済みデータを掲載しています。最終確認日は2026年9月16日です。金利や条件は変更されるため、申込前に「公式情報」から最新条件を必ず確認してください。
住宅ローン金利のよくある質問
表示されている金利は誰でも利用できますか？
いいえ。実際の適用金利は、審査結果、借入金額、物件価格に対する借入割合、団信、借入時期などで変わります。表示値は比較の入口として利用してください。
適用金利・基準金利・優遇幅の違いは何ですか？
基準金利は金融機関が定める基準となる金利、優遇幅は条件に応じて差し引かれる幅、適用金利は優遇後に実際の候補となる金利です。
一番金利が低い住宅ローンを選べばよいですか？
金利だけでなく、手数料、保証料、団信、繰上返済条件、固定期間終了後の扱いまで含めて総支払額で比較することが大切です。
変動金利がいつ見直され、返済額へ反映されるかは金融機関ごとに異なります。6金融機関の金利見直し時期・5年ルールを確認するから、借入先別に確認できます。
