住宅ローン

⚠️ 最重要警告期限の利益喪失通知は最終警告です。残された時間は約30日。この期間内に適切な対処をしなければ、残債全額の一括返済を求められ、最終的に競売へと進みます。 この記事で分かること 期限の利益喪失の意味と深刻度 通知が届いてから競売までの具体的な流れ 今すぐ実行すべき5つの緊急対処...

この記事で分かること 離婚時に連帯保証人を解除する5つの方法 解除が認められる条件と認められない理由 連帯保証人のまま離婚するリスクと対策 金融機関との交渉を成功させるポイント 解除できない場合の現実的な解決策 離婚が決まった時、最も複雑で深刻な問題の一つが「住宅ローンの連帯保証人」問題です。 「離婚するのに、なぜ...

⚠️ 緊急度：高この記事は督促状を受け取ってから72時間以内に読んで、行動を起こすことを強く推奨します。 この記事で分かること 督促状の種類と危険度レベルの見分け方 今すぐ実行すべき5つの具体的行動 絶対にやってはいけないNG行動 督促状別の適切な対応方法 最悪の事態を回避するためのタイム...

この記事で分かること 任意売却と競売の根本的な違いと仕組み それぞれのメリット・デメリットの詳細比較 売却価格・期間・費用の具体的な差 どちらを選ぶべきか判断する5つの基準 手続きの流れと必要な準備 住宅ローンの返済が困難になった際、避けて通れないのが「任意売却」か「競売」かという選択です。2025年1月の金融庁デ...

この記事で分かること 40代で住宅ローン返済に困る主な原因と現状 返済困難時に取れる5つの具体的な選択肢 各対処法のメリット・デメリットと選び方 早期相談が重要な理由と相談先 生活再建までの具体的なステップ 40代は住宅ローン返済において最も負担が大きくなる年代です。子供の教育費がピークを迎え、親の介護費用も発生し...

住宅ローン残債2,000万円でも追加融資可能！不動産担保ローンの新常識 「住宅ローンが残っているから追加融資は無理」と諦めていませんか？実は、住宅ローン返済中でも、不動産の評価額次第で数百万〜数千万円の追加融資が可能です。子供の教育費、リフォーム資金、事業資金など、まとまった資金が必要な方に、不動産担保ローンという選択...

月15万円の住宅ローンが家賃収入で実質0円に！夢のマイホームと不労所得を同時実現 「35年間、毎月15万円の住宅ローンを払い続ける」この常識が、今大きく変わろうとしています。自宅の一部を賃貸として活用することで、家賃収入が住宅ローンを相殺し、実質負担0円でマイホームを手に入れる賃貸併用住宅。 年収600万円の会社員でも...

定年退職したのに住宅ローンが残り15年…退職金では完済できない現実 「定年までに住宅ローンを完済する」はずだった計画が崩れ、65歳で残債1,000万円以上を抱える世帯が全体の37％に達しています。 退職金は2,000万円から1,200万円に減少、年金は月20万円程度。このままでは老後破産は時間の問題です。しかし、自宅を...

住宅ローンが払えない…でも引っ越したくない人に朗報 2025年の金利上昇により、変動金利の住宅ローン返済額が月3〜5万円増加し、返済に行き詰まる世帯が急増しています。しかし、自宅を売却しても引っ越さずに住み続けられる「リースバック」という選択肢があることをご存知でしょうか。 実際に月20万円の住宅ローンから月7万円の家...

住宅ローン控除の現在の制度と押さえるべきポイント 住宅ローン控除制度は段階的に見直されており、省エネ性能が控除額を大きく左右する時代になりました。今からでも最大400万円以上の控除を受けることは可能ですが、住宅の性能や購入タイミングによって控除額が大きく変わります。 省エネ性能による控除額の差別化：ZEH水準なら借入限...