住宅購入

土地なしから注文住宅を建てる人の割合と総費用 住宅金融支援機構のデータによると、注文住宅を建てる人の約60%が土地から購入しています。土地込みの注文住宅の全国平均総費用は約4,500万円ですが、地域や条件により大きく異なります。 首都圏：平均5,500万円（土地2,500万円＋建物3,000万円） 近畿圏：平均4,80...

住宅展示場で失敗する人の共通点とは 住宅展示場は夢のマイホームへの第一歩ですが、準備なしで訪問した人の約70%が「何を聞けばよいかわからなかった」と後悔しています。豪華なモデルハウスに圧倒され、肝心な情報を聞き逃してしまうケースが多いのです。 営業トークに流される：準備不足で主導権を握られてしまう 予算感覚を失う：オプ...

年収400万円台で注文住宅は本当に建てられるのか 結論から言えば、年収400万円台でも注文住宅は十分可能です。実際に、住宅金融支援機構のデータによると、注文住宅購入者の約30%が年収400万円台となっています。重要なのは、適切な予算設定と資金計画です。 借入可能額の目安：年収の7-8倍程度（2,800-3,200万円）...

はじめに 2025年4月から建築基準法が大幅改正され、住宅購入における基準が大きく変わります。この改正は、省エネ対策の強化と木材利用促進を目的とし、すべての新築住宅に影響を与える重要な変更です。 マイホーム購入を検討している方にとって、この法改正は建築コストや工期、住宅性能に大きな影響を与えるため、事前の理解が必要不可...

衝撃の事実 年収1,500万円の某有名YouTuberが住宅ローン審査で全滅する一方、年収400万円の市役所職員が5,000万円のローンに通る。職業による格差は想像以上に大きいのが現実です。 この記事の内容 銀行が最も嫌がる職業TOP10 業界別の審査通過率と対策 意外に嫌われる「安定職業」の真実 不利な職業での審査攻...

この記事でわかること 銀行が公表しない本当の審査基準 年収以外で重視される意外なポイント 審査に通りやすくなる具体的な対策 銀行員が口にしない審査の裏事情 住宅ローン審査の表向きの基準と本音の違い 住宅ローンの審査基準について、銀行の公式資料やホームページには「年収」「勤続年数」「返済比率」といった基本的な項目しか記載...

はじめに：なぜ今、家を安く買うことが可能なのか 「できるだけ安く良い家を手に入れたい」—これは誰もが持つ当然の願いです。人生で最も高額な買い物である住宅購入では、わずか数％の値引きでも数十万、数百万円の節約になります。 実は2025年現在、様々な要因が重なり、賢い購入者にとって家を安く買える絶好のチャンスが生まれていま...

「今の家賃と同じくらいでマイホームが持てたら…」そんな夢を抱いている方へ。 実は、愛知・三重・岐阜では家賃並みの支払いでマイホームを手に入れることが現実的に可能です！ この記事では、地域別の物件価格相場を踏まえながら、家賃並みで家を購入するための具体的な方法とシミュレーション例を紹介します。 今の家賃を払い続けるか、そ...

「家を建てたいけど、土地が高すぎて無理…」そんなふうに感じていませんか？ 実は、岐阜県・三重県には、まだまだ土地が安く、しかも暮らしやすいエリアがたくさんあります。 この記事では、コスパ重視でマイホームを手に入れたい人に向けて、岐阜・三重のおすすめエリアを7つ厳選してご紹介。 さらに、土地探しと住宅ローンを成功させるポ...

「自己資金がないから、マイホームなんて無理だろうな…」そんなふうに諦めかけていませんか？ 実は、頭金ゼロでもマイホームを購入できる方法は存在します。しかも、適切な知識と戦略を持てば、無理のない返済プランで夢を叶えることも可能です。 この記事では、自己資金ゼロから住宅購入を実現するための具体的な方法と、選ぶべき住宅ローン...